南京盈嘉地产两楼盘相继“停工”
出处：翘楚验房
2014-01-26 16:13
“我们的房子什么时候能拿到？开发商好像停工了？最近在网上看到传言，说盈嘉地产可能退出南京房地产市场，我的房子会不会变成烂尾楼？”
近日，南京盈嘉地产两个楼盘的业主分别向金陵晚报投诉：房屋延期交付，工地停工，拿房遥遥无期。这两个楼盘分别是位于江宁的合家春天·双橙和位于城北的盈嘉香榴湾。
合家春天·双橙
业主反映：
工地停工，拿房遥遥无期
“去年7月份我们买了合家春天·双橙25栋的房子，按照购房合同规定，交房是在2013年5月30日。当时开发商宣传是准现房，主体已经封顶，我们才放心买的。”
买房人刘先生表示，买房后发现开发商施工缓慢，干干停停。今年5月中旬的时候，他们收到了延期两到三个月交付的通知。
“今年6月中旬我去看了，工地停工，大门紧锁。据我们了解是开发商拖欠施工方工程款导致停工。8月1日去看了下，工地依然没有恢复施工。前一周去现场发现，只有几名园林和公共部位装修的施工人员，外墙涂料项目仍然没有施工。外墙的施工人员表示，由于施工款没有到位没法开工，立体车库也没有施工迹象。”刘先生表示，工地已经停工快两个月了，他们对何时能拿到房感到担忧。
购买盈嘉香榴湾的李先生也遇到了同样的问题。“我买的是10号楼，原本应该是去年12月底交付的，但是到现在房子还没拿到。今年3月份的时候说是6月份能拿房，后来又延期了。”
“7月份的时候，盈嘉地产的相关负责人曾承诺最迟9月底一定会交付，但是都已经进入9月份了，感觉工地依然处于停工状态，怎么拿房。”李先生说，最近业主圈内也在传开发商要退出南京，大家都很担心房子烂尾。
记者在盈嘉香榴湾的业主论坛上看到，网友“宇博汽车1”在8月25日发帖称：收到8号楼的延期交付通知，预计延期2-3个月，还不确定，延期原因不详，赔偿只字未提。
网友“zhangyy97”：我也是10栋业主，很寒心，房子一拖再拖，本来定好的婚期，也因为房子一拖再拖。
记者了解到，盈嘉香榴湾8、9、10栋楼同时面临延期交付和停工的问题，其中9、10栋楼延期交付长达8个月。
开发商坦言：
因资金短缺致施工缓慢
为何两个楼盘同时“停工”？一位开发商相关负责人称，主要是资金短缺的问题。
“因为外地区域的房地产开发不畅，影响了集团运转。所以南京项目资金链出现了一些问题。”该负责人称，关于网络上传言的他们将退出南京房地产市场属于误传，“等外地项目进入良性运转，我们还是有在南京拿地的计划的。”
“一旦资金到位，会加紧施工。对于延期交付的楼盘，我们会按照合同约定赔偿，每天按照已交付购房款的万分之一赔付。”该负责人称，他们并不是完全停工，两个项目都有在施工，主要是进度缓慢，关键问题还是资金不够。至于楼盘到底什么时候能交付，他也不清楚。
官方调查：
江宁楼盘10月20日交付
在南京网络问政上，记者看到不少合家春天·双橙的业主的投诉。江宁区住建局网络发言人称他们已经介入调查，并将调查结果进行了报告。经现场勘查，目前25栋已进入工程扫尾阶段，室内土建及装修基本完成，室外景观绿化工程正在收尾。
江宁区住建局网络发言人在8月29日回应业主，称根据业主反映的情况，2013年8月26日由区信访局牵头，召开了业主代表、盈嘉公司代表、区规划局、建工局、住建局联合参加的协调会，经过会议协调，盈嘉公司分别对业主的诉求进行了答复。
关于施工进度缓慢的问题，江宁区住建局网络发言人回应：盈嘉公司表示工程后续资金将于2013年9月16日到位，一旦资金到位，盈嘉公司将加快施工进度确保于10月20日交付房屋。并且承诺将于9月15日进行土地解押。同时，盈嘉公司将向规划部门提出申请，关于机械车库及规划验收问题，由规划部门提出具体验收意见。
（内容来源：金陵晚报）
近日，南京盈嘉地产两个楼盘的业主分别向金陵晚报投诉：房屋延期交付，工地停工，拿房遥遥无期。这两个楼盘分别是位于江宁的合家春天·双橙和位于城北的盈嘉香榴湾。
合家春天·双橙
业主反映：
工地停工，拿房遥遥无期
“去年7月份我们买了合家春天·双橙25栋的房子，按照购房合同规定，交房是在2013年5月30日。当时开发商宣传是准现房，主体已经封顶，我们才放心买的。”
买房人刘先生表示，买房后发现开发商施工缓慢，干干停停。今年5月中旬的时候，他们收到了延期两到三个月交付的通知。
“今年6月中旬我去看了，工地停工，大门紧锁。据我们了解是开发商拖欠施工方工程款导致停工。8月1日去看了下，工地依然没有恢复施工。前一周去现场发现，只有几名园林和公共部位装修的施工人员，外墙涂料项目仍然没有施工。外墙的施工人员表示，由于施工款没有到位没法开工，立体车库也没有施工迹象。”刘先生表示，工地已经停工快两个月了，他们对何时能拿到房感到担忧。
购买盈嘉香榴湾的李先生也遇到了同样的问题。“我买的是10号楼，原本应该是去年12月底交付的，但是到现在房子还没拿到。今年3月份的时候说是6月份能拿房，后来又延期了。”
“7月份的时候，盈嘉地产的相关负责人曾承诺最迟9月底一定会交付，但是都已经进入9月份了，感觉工地依然处于停工状态，怎么拿房。”李先生说，最近业主圈内也在传开发商要退出南京，大家都很担心房子烂尾。
记者在盈嘉香榴湾的业主论坛上看到，网友“宇博汽车1”在8月25日发帖称：收到8号楼的延期交付通知，预计延期2-3个月，还不确定，延期原因不详，赔偿只字未提。
网友“zhangyy97”：我也是10栋业主，很寒心，房子一拖再拖，本来定好的婚期，也因为房子一拖再拖。
记者了解到，盈嘉香榴湾8、9、10栋楼同时面临延期交付和停工的问题，其中9、10栋楼延期交付长达8个月。
开发商坦言：
因资金短缺致施工缓慢
为何两个楼盘同时“停工”？一位开发商相关负责人称，主要是资金短缺的问题。
“因为外地区域的房地产开发不畅，影响了集团运转。所以南京项目资金链出现了一些问题。”该负责人称，关于网络上传言的他们将退出南京房地产市场属于误传，“等外地项目进入良性运转，我们还是有在南京拿地的计划的。”
“一旦资金到位，会加紧施工。对于延期交付的楼盘，我们会按照合同约定赔偿，每天按照已交付购房款的万分之一赔付。”该负责人称，他们并不是完全停工，两个项目都有在施工，主要是进度缓慢，关键问题还是资金不够。至于楼盘到底什么时候能交付，他也不清楚。
官方调查：
江宁楼盘10月20日交付
在南京网络问政上，记者看到不少合家春天·双橙的业主的投诉。江宁区住建局网络发言人称他们已经介入调查，并将调查结果进行了报告。经现场勘查，目前25栋已进入工程扫尾阶段，室内土建及装修基本完成，室外景观绿化工程正在收尾。
江宁区住建局网络发言人在8月29日回应业主，称根据业主反映的情况，2013年8月26日由区信访局牵头，召开了业主代表、盈嘉公司代表、区规划局、建工局、住建局联合参加的协调会，经过会议协调，盈嘉公司分别对业主的诉求进行了答复。
关于施工进度缓慢的问题，江宁区住建局网络发言人回应：盈嘉公司表示工程后续资金将于2013年9月16日到位，一旦资金到位，盈嘉公司将加快施工进度确保于10月20日交付房屋。并且承诺将于9月15日进行土地解押。同时，盈嘉公司将向规划部门提出申请，关于机械车库及规划验收问题，由规划部门提出具体验收意见。
（内容来源：金陵晚报）
