业主维权意识提高 验房师帮收房成趋势
出处：翘楚验房
2014-05-30 18:07
收楼，是买房过程中一个至关重要的流程，收楼收得好，可以在装修和入住前，就解决日后可能遭遇的很多问题。近日，记者了解到，职业验房师越来越多看好东莞，进入东莞市场，而这个伴随着房地产行业发展而出现的职业，渐渐得到一些中产阶层的认可。
东莞验房师趋向职业化
对于大多数置业者而言，验房师或许还是个陌生的名词。然而这个与房地产行业相伴生的职业，在东莞出现却已经有七、八年的时间。只是近来随着人们对居住质量、收楼等越来越重视，这个行业在东莞开始趋向职业化。
“2006年验房师在东莞就出现了。”一位从业者告诉记者，收楼是整个置业过程中至关重要的一环，在收楼时就能清楚了解房子的产权、质量等各方面问题，是直接影响到业主日后居住生活质量的，但对于大多数置业者，尤其是刚需置业者而言，没有经验的他们并不懂得如何才能收好楼。验房师的出现，正是因为市场有了这方面的需求。
然而，东莞验房师的职业生涯走得并不是一帆风顺。一业内人士告诉记者，东莞人此前对收楼这个环节并不是很重视，这也使这个行业早年在东莞的发展大多是兼职的模式存在。“不少验房师同时或者是工程监理师，或者是建筑工程师等，单纯做验房师很可能会入不敷出。”该人士告诉记者，这部分从业者大多本身从事着与建筑工程相关的职业，同时考取了验房师职业资格证书，在有活干的时候兼任这一职业。
这一状态在近两年有所改变，行内人士告诉记者，近两年来，东莞置业群体的质素在提升，人们的维权意识提高，验房师也渐渐被一些业主所认可，而广州、深圳等地的验房公司陆续开始在东莞设置分公司，虽然这些验房公司的验房师大多是两地跑，东莞的团队力量相对不足，但职业验房师开始在东莞出现，也使行业有了新的发展。
业主与开发商都是验房师客户
虽然职业验房师在东莞的出现，是顺应市场需求应运而生的，但行内人士告诉记者，相较于周边一些房地产行业发展比较成熟的城市，东莞的验房师行业可以说仍是在一个起步阶段。
“我们总部在广州，根据我们统计，广州约有60%左右的业主收楼时会聘请职业验房师帮助收楼，而东莞这个比例不到5%。”广州啄木鸟验房公司是一家专门从事验房工作的企业，该公司东莞项目主管告诉记者，该公司目前在东莞从事的业务包括两个方面，一方面是小业主收楼时的验收，另一方面则是与一些开发商合作，在交楼前对楼体进行自身检验。在开发商方面，主要合作的大多是广州、深圳的品牌开发商。而小业主会选择聘请验房师收楼的，主要是两种情况，一是购买了前期已经有投诉案例楼盘的业主，二是就职于一些高新企业，学历相对较高，维权意识比较强的业主。此外，还有一些是对收楼完全不懂，由朋友介绍选择聘请验房师收楼。该人士同时告诉记者，验房报告的主要依据，是建筑规范和装修规范的相关规定，以及可能对业主生活造成影响的质量问题。
有从业人士告诉记者，验房师这个行业确实还属于起步阶段，也缺乏国家的相关行业规范准则，这使目前东莞的验房市场整体显得还是有些混乱。“有的公司200-300元就可以验一套，有些公司则是八九元每平方米。”该人士告诉记者，验房师这个行业在国内还是一个新兴行业，这使整个行业的规范性还有待加强。而置业者在选择验房师时，也要留意对方是否有行业资格证书。该人士同时认为，虽然目前验房师行业还未受到足够的重视，但随着房地产行业的发展，置业者对行业的认知以及维权意识的提高，这个行业也会得到更多的认可。
东莞验房师趋向职业化
对于大多数置业者而言，验房师或许还是个陌生的名词。然而这个与房地产行业相伴生的职业，在东莞出现却已经有七、八年的时间。只是近来随着人们对居住质量、收楼等越来越重视，这个行业在东莞开始趋向职业化。
“2006年验房师在东莞就出现了。”一位从业者告诉记者，收楼是整个置业过程中至关重要的一环，在收楼时就能清楚了解房子的产权、质量等各方面问题，是直接影响到业主日后居住生活质量的，但对于大多数置业者，尤其是刚需置业者而言，没有经验的他们并不懂得如何才能收好楼。验房师的出现，正是因为市场有了这方面的需求。
然而，东莞验房师的职业生涯走得并不是一帆风顺。一业内人士告诉记者，东莞人此前对收楼这个环节并不是很重视，这也使这个行业早年在东莞的发展大多是兼职的模式存在。“不少验房师同时或者是工程监理师，或者是建筑工程师等，单纯做验房师很可能会入不敷出。”该人士告诉记者，这部分从业者大多本身从事着与建筑工程相关的职业，同时考取了验房师职业资格证书，在有活干的时候兼任这一职业。
这一状态在近两年有所改变，行内人士告诉记者，近两年来，东莞置业群体的质素在提升，人们的维权意识提高，验房师也渐渐被一些业主所认可，而广州、深圳等地的验房公司陆续开始在东莞设置分公司，虽然这些验房公司的验房师大多是两地跑，东莞的团队力量相对不足，但职业验房师开始在东莞出现，也使行业有了新的发展。
业主与开发商都是验房师客户
虽然职业验房师在东莞的出现，是顺应市场需求应运而生的，但行内人士告诉记者，相较于周边一些房地产行业发展比较成熟的城市，东莞的验房师行业可以说仍是在一个起步阶段。
“我们总部在广州，根据我们统计，广州约有60%左右的业主收楼时会聘请职业验房师帮助收楼，而东莞这个比例不到5%。”广州啄木鸟验房公司是一家专门从事验房工作的企业，该公司东莞项目主管告诉记者，该公司目前在东莞从事的业务包括两个方面，一方面是小业主收楼时的验收，另一方面则是与一些开发商合作，在交楼前对楼体进行自身检验。在开发商方面，主要合作的大多是广州、深圳的品牌开发商。而小业主会选择聘请验房师收楼的，主要是两种情况，一是购买了前期已经有投诉案例楼盘的业主，二是就职于一些高新企业，学历相对较高，维权意识比较强的业主。此外，还有一些是对收楼完全不懂，由朋友介绍选择聘请验房师收楼。该人士同时告诉记者，验房报告的主要依据，是建筑规范和装修规范的相关规定，以及可能对业主生活造成影响的质量问题。
有从业人士告诉记者，验房师这个行业确实还属于起步阶段，也缺乏国家的相关行业规范准则，这使目前东莞的验房市场整体显得还是有些混乱。“有的公司200-300元就可以验一套，有些公司则是八九元每平方米。”该人士告诉记者，验房师这个行业在国内还是一个新兴行业，这使整个行业的规范性还有待加强。而置业者在选择验房师时，也要留意对方是否有行业资格证书。该人士同时认为，虽然目前验房师行业还未受到足够的重视，但随着房地产行业的发展，置业者对行业的认知以及维权意识的提高，这个行业也会得到更多的认可。
