小区用“临时电”,怪“黑心”还是怪“省心”
出处：翘楚验房
2014-08-10 14:21
一天停电七八次、冰箱断电食物变质、电器莫名其妙被烧坏……近期,北京一些小区的居民饱受停电困扰。令人意外的是,一些售卖时号称“用电不要钱”的高档小区,用的电竟然是建筑施工用的“临时电”。
据记者了解,居民小区使用“临时电”已成为一些建筑商“不可言说”的秘密。然而,这种侵害消费者权益的做法是如何钻过规定的空子?是开发商“太黑心”还是主管部门“太省心”?
居民:高档小区频频停电,原来竟是“临时用电”
北京市朝阳区时代庄园小区于2000年建成,多为双拼别墅,绿树红花环绕、院落精致。但是与高雅的环境极不协调的是,头顶“飞”着高压线,几根柱上变压器耸立在小区广场。
“以为住在别墅,其实我们这还相当于一个工地呢!”2002年入住该小区的崔先生说,小区三天两头断电,就在前不久的7月底,停了三天电,开发商只能拉来发电机临时发电。由于电压不稳,搬来小区四五年的刘女士家的中央空调就坏了两次。
北京市电力公司营销部高级工程师王洪彪介绍,该小区频繁出现跳闸断电,主要是因为电源设施容量平均到每户只有900瓦左右,仅仅是1台空调的容量,而按标准,应当满足每户约6000瓦的需求。
“像这样的临时用电小区,北京市共有108个,涉及居民8万户,全部都是商品房,有的还是高档小区。”王洪彪说。
开发商:为省几百万元,违反规定“损人利己”
2007年,北京市出台《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》,其中规定,开发商在建设住宅时,应按照住宅用电指标和配置住宅配电变压器标准建设开闭站、配电室等供电设施,具备正式供电条件之后,居民才可以入住。
然而,为了减少投入,个别开发商在房屋售卖之后便“撒手脱身”,根本不去更改用电性质。
记者联系到一位曾经从事房产开发的人士,对方告诉记者:“要把临时用电改为永久用电,每平方米要有几百元至上千元的费用,一个大项目下来少则几百万元多则上千万元,是不小的负担。”对于房地产开发这样对资金链完整性有较高要求的行业,一些人选择违反规定“损人利己”。
是谁让不合格用电小区顺利“通关”?
北京市上百个商品房小区用着临时电,一些居民区问题久拖不决,令人诧异。那么,这些不合格用电的小区是如何通过验收的?哪些环节出了问题呢?
按照规定,住建、规划、国土资源部门负责市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的监督管理。然而,但是业内人士透露,验房时开开灯看看有电就行了,往往没有检查有没有正规的配电室等。等到居民入住之后,发现用电有问题,才向电力公司报告。
既然第一道关没有把住,那么居民发现是临时用电之后,此后很多年为什么一直没有得到解决?中国人民大学公共政策研究院教授陈幽泓说,按道理发现是临时用电的时候,住建等相关部门都有责任去管,但没有人管。建设永久供电设施是开发商的责任,但实际上,一旦出现漏洞,往往就得靠业主和开发商谈判。
王洪彪建议,将拒不建设标准供电设施的开发商列入“黑名单”。还有专家建议,对于仍在正常运转的开发商冻结其资金用于供电改造。
内容来源:新华网
据记者了解,居民小区使用“临时电”已成为一些建筑商“不可言说”的秘密。然而,这种侵害消费者权益的做法是如何钻过规定的空子?是开发商“太黑心”还是主管部门“太省心”?
居民:高档小区频频停电,原来竟是“临时用电”
北京市朝阳区时代庄园小区于2000年建成,多为双拼别墅,绿树红花环绕、院落精致。但是与高雅的环境极不协调的是,头顶“飞”着高压线,几根柱上变压器耸立在小区广场。
“以为住在别墅,其实我们这还相当于一个工地呢!”2002年入住该小区的崔先生说,小区三天两头断电,就在前不久的7月底,停了三天电,开发商只能拉来发电机临时发电。由于电压不稳,搬来小区四五年的刘女士家的中央空调就坏了两次。
北京市电力公司营销部高级工程师王洪彪介绍,该小区频繁出现跳闸断电,主要是因为电源设施容量平均到每户只有900瓦左右,仅仅是1台空调的容量,而按标准,应当满足每户约6000瓦的需求。
“像这样的临时用电小区,北京市共有108个,涉及居民8万户,全部都是商品房,有的还是高档小区。”王洪彪说。
开发商:为省几百万元,违反规定“损人利己”
2007年,北京市出台《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》,其中规定,开发商在建设住宅时,应按照住宅用电指标和配置住宅配电变压器标准建设开闭站、配电室等供电设施,具备正式供电条件之后,居民才可以入住。
然而,为了减少投入,个别开发商在房屋售卖之后便“撒手脱身”,根本不去更改用电性质。
记者联系到一位曾经从事房产开发的人士,对方告诉记者:“要把临时用电改为永久用电,每平方米要有几百元至上千元的费用,一个大项目下来少则几百万元多则上千万元,是不小的负担。”对于房地产开发这样对资金链完整性有较高要求的行业,一些人选择违反规定“损人利己”。
是谁让不合格用电小区顺利“通关”?
北京市上百个商品房小区用着临时电,一些居民区问题久拖不决,令人诧异。那么,这些不合格用电的小区是如何通过验收的?哪些环节出了问题呢?
按照规定,住建、规划、国土资源部门负责市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的监督管理。然而,但是业内人士透露,验房时开开灯看看有电就行了,往往没有检查有没有正规的配电室等。等到居民入住之后,发现用电有问题,才向电力公司报告。
既然第一道关没有把住,那么居民发现是临时用电之后,此后很多年为什么一直没有得到解决?中国人民大学公共政策研究院教授陈幽泓说,按道理发现是临时用电的时候,住建等相关部门都有责任去管,但没有人管。建设永久供电设施是开发商的责任,但实际上,一旦出现漏洞,往往就得靠业主和开发商谈判。
王洪彪建议,将拒不建设标准供电设施的开发商列入“黑名单”。还有专家建议,对于仍在正常运转的开发商冻结其资金用于供电改造。
内容来源:新华网
