9米多长裂缝贯穿客厅
出处：翘楚验房
2014-08-31 21:10
七拼八凑借到装修款，就等着装好新房举办婚礼，装修刚刚动工就发现客厅地面上贯穿两条共计9米多长的裂缝，而且基本通透，相关部门给出的鉴定结论是“安全性略低于要求，尚不影响整体承载”。铜山新区阳光豪庭小区业主陈先生多次要求退房，开发商只表示愿意维修。
-房主
装修发现两条通透的裂缝
陈先生的这套住房，位于铜山新区阳光豪庭小区3号楼4单元1101室。3年前，陈先生花53万元购买了这套105平米的房子，去年3月上房，验房时他没有发现什么问题。
今年4月，陈先生才借到装修款，开始动工装修。装修工人跑完水电后，敲开客厅地平准备铺瓷砖，拌水泥黄沙的时候，楼下邻居跑上来说漏水了，天花板都被洇透，还有水滴在往下滴。工人们这才发现客厅内有两条裂缝，一个长7米多，一直延伸到厨房，另一个也有1米多长。裂缝是贯穿的，所以水一直渗到楼下。
看到这两条裂缝，陈先生也吓了一跳，他让工人停止装修，并向开发商徐州海鹏房地产开发公司反映这一情况，开发商答复说是建筑商的问题，会联系建筑商解决。
“我本来打算三四个月就把房子装修好，再晾几个月后，等明年元旦就举行婚礼。但现在看来实现不了了。”陈先生遗憾地说，他已经和女友领过结婚证，但婚礼不能如期举行，感觉很对不起女友。
-鉴定结论
安全等级为”基本完好“
之后，陈先生又向铜山区住建局反映此事，陆续有几个部门到他家中检测。6月份，陈先生拿到了铜山区房产服务中心房屋安全科出具的“房屋安全鉴定报告”。
鉴定报告上写着：“客厅地面再现裂缝最大宽度约1.30mm，裂缝南北长约7.7米，客厅中间局部产生细微十字裂缝，此裂缝一直延伸到小客厅长约1.5米(裂缝基本通透)。该楼地基基础未发现存在超过允许范围的不均匀沉降；承重墙体及梁、板、柱等主要结构构件未发现正常破损，基本满足正常承载要求。”得出的鉴定结论为：“被鉴定房屋安全性能等级为Bsu级，安全性能略低于Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。”
陈先生认为，既然鉴定结论是安全性能达不到级别，他就不想要这套房子，不想将来一家人生活在没有足够安全保障的房子。他找到开发商要求退房，但开发商只同意维修。
铜山区建筑安装工程质量监督站也对陈先生作出了书面回复：我站督促开发公司邀请专家对陈先生房屋浇板裂缝产生原因认真进行了分析，并用扫描仪对钢筋的间距、保护层厚度进行检查，满足设计要求，认为该裂缝是因砼收缩造成的，无安全隐患，可修。
开发商曾安排工人前来维修，但陈先生不同意，他坚持要求退房。
-开发商
可以协商解决
徐州海鹏房地产相关负责人申先生说，公司已经得知陈先生家房屋的质量问题，也请专家和检测部门鉴定过了，存在问题可以通过维修来解决，但陈先生不同意维修，执意要求退房。作为开发商，也理解业主的心情，现在能不能退房还没有最终确定，陈先生可以到公司找他们再协商一下。
什么样的情况下才可以退房呢？申先生说也没有硬性的标准，一般情况下，只要鉴定房屋可以使用，不影响居住安全，就不能退房。但陈先生的问题已经拖了很长时间，为了业主着想，双方可以协商解决。
来源： 中国江苏网
-房主
装修发现两条通透的裂缝
陈先生的这套住房，位于铜山新区阳光豪庭小区3号楼4单元1101室。3年前，陈先生花53万元购买了这套105平米的房子，去年3月上房，验房时他没有发现什么问题。
今年4月，陈先生才借到装修款，开始动工装修。装修工人跑完水电后，敲开客厅地平准备铺瓷砖，拌水泥黄沙的时候，楼下邻居跑上来说漏水了，天花板都被洇透，还有水滴在往下滴。工人们这才发现客厅内有两条裂缝，一个长7米多，一直延伸到厨房，另一个也有1米多长。裂缝是贯穿的，所以水一直渗到楼下。
看到这两条裂缝，陈先生也吓了一跳，他让工人停止装修，并向开发商徐州海鹏房地产开发公司反映这一情况，开发商答复说是建筑商的问题，会联系建筑商解决。
“我本来打算三四个月就把房子装修好，再晾几个月后，等明年元旦就举行婚礼。但现在看来实现不了了。”陈先生遗憾地说，他已经和女友领过结婚证，但婚礼不能如期举行，感觉很对不起女友。
-鉴定结论
安全等级为”基本完好“
之后，陈先生又向铜山区住建局反映此事，陆续有几个部门到他家中检测。6月份，陈先生拿到了铜山区房产服务中心房屋安全科出具的“房屋安全鉴定报告”。
鉴定报告上写着：“客厅地面再现裂缝最大宽度约1.30mm，裂缝南北长约7.7米，客厅中间局部产生细微十字裂缝，此裂缝一直延伸到小客厅长约1.5米(裂缝基本通透)。该楼地基基础未发现存在超过允许范围的不均匀沉降；承重墙体及梁、板、柱等主要结构构件未发现正常破损，基本满足正常承载要求。”得出的鉴定结论为：“被鉴定房屋安全性能等级为Bsu级，安全性能略低于Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。”
陈先生认为，既然鉴定结论是安全性能达不到级别，他就不想要这套房子，不想将来一家人生活在没有足够安全保障的房子。他找到开发商要求退房，但开发商只同意维修。
铜山区建筑安装工程质量监督站也对陈先生作出了书面回复：我站督促开发公司邀请专家对陈先生房屋浇板裂缝产生原因认真进行了分析，并用扫描仪对钢筋的间距、保护层厚度进行检查，满足设计要求，认为该裂缝是因砼收缩造成的，无安全隐患，可修。
开发商曾安排工人前来维修，但陈先生不同意，他坚持要求退房。
-开发商
可以协商解决
徐州海鹏房地产相关负责人申先生说，公司已经得知陈先生家房屋的质量问题，也请专家和检测部门鉴定过了，存在问题可以通过维修来解决，但陈先生不同意维修，执意要求退房。作为开发商，也理解业主的心情，现在能不能退房还没有最终确定，陈先生可以到公司找他们再协商一下。
什么样的情况下才可以退房呢？申先生说也没有硬性的标准，一般情况下，只要鉴定房屋可以使用，不影响居住安全，就不能退房。但陈先生的问题已经拖了很长时间，为了业主着想，双方可以协商解决。
来源： 中国江苏网
