你找的验房师靠谱吗？
出处：翘楚验房
2014-09-03 15:06
新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为南京市民新房交付的标准动作。每当临近交付期时，购房者都希望能找一个既靠谱，又价格公道的验房师，给自己的新家把把关。然而随着验房市场日趋饱和，监管领域的长期空白，各种验房乱象也是随之而来，许多业主因此蒙受了损失。
乱象
鱼龙混杂的验房师队伍
100块、半小时也能验完一套90平米房？
南京验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。
验房师董璎践向记者介绍，“大大小小的验房机构近百家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房；而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。”
“水军”验房师还有个特征就是收费低廉。
“通常我们验套房子收费是200-300元左右，交给公司一半，除去路费、停车费，剩下的才是自己的纯收入，而很多水军验房师的标价才100多块元，低的连100块都不到。”董璎践介绍道。
乱象
装饰公司赠送的“免费午餐”
验房只是开始，推销装修方案才是目的
“免费验房”则是验房业的又一乱象。市民陈女士告诉记者，今年7月收房时，她在小区业主群里看到了一家装饰公司的免费验房广告，“验了50分钟的房子，其中有半个小时都在给我介绍装饰材料。验到最后告诉我，他们公司正在给小区做团购装修，价格优惠，问我有没有兴趣参加。”陈女士说道。
乱象
知名验房公司最易被“山寨”
知名验房公司、验房师可能也是“冒牌货”
翘楚验房负责人也告诉记者：“上个月几个气哄哄的六合某小区的业主打来电话说要投诉，因为我们‘被山寨’了。”
业界呼声
“民间行业”
也应有严格的行业标准
专业验房师韩常龙向记者介绍，验房机构虽然只是民间行业，目前没有监管体系，但验房的需求量很大，南京市民的认可度也很高。一个靠谱的验房师，首先要具备过硬的专业知识，包括《住宅设计规范》《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》等20余条常用的标准，都要熟记于心，对于房屋出现的质量、设计问题，除了要能发现问题，更要能说出相对应的规范标准。靠谱的验房师还要熟练使用各种验房检测工具和测量仪器。而职业道德对验房师职业来说更为重要。“如果发现房子有问题，说出来可能会让施工方和开发商不高兴，但你既然收了业主的钱，你发现问题就要全部告诉业主，这是对验房师最基本的要求。”韩常龙告诉记者。
内容来源：现代快报
乱象
鱼龙混杂的验房师队伍
100块、半小时也能验完一套90平米房？
南京验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。
验房师董璎践向记者介绍，“大大小小的验房机构近百家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房；而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。”
“水军”验房师还有个特征就是收费低廉。
“通常我们验套房子收费是200-300元左右，交给公司一半，除去路费、停车费，剩下的才是自己的纯收入，而很多水军验房师的标价才100多块元，低的连100块都不到。”董璎践介绍道。
乱象
装饰公司赠送的“免费午餐”
验房只是开始，推销装修方案才是目的
“免费验房”则是验房业的又一乱象。市民陈女士告诉记者，今年7月收房时，她在小区业主群里看到了一家装饰公司的免费验房广告，“验了50分钟的房子，其中有半个小时都在给我介绍装饰材料。验到最后告诉我，他们公司正在给小区做团购装修，价格优惠，问我有没有兴趣参加。”陈女士说道。
乱象
知名验房公司最易被“山寨”
知名验房公司、验房师可能也是“冒牌货”
翘楚验房负责人也告诉记者：“上个月几个气哄哄的六合某小区的业主打来电话说要投诉，因为我们‘被山寨’了。”
业界呼声
“民间行业”
也应有严格的行业标准
专业验房师韩常龙向记者介绍，验房机构虽然只是民间行业，目前没有监管体系，但验房的需求量很大，南京市民的认可度也很高。一个靠谱的验房师，首先要具备过硬的专业知识，包括《住宅设计规范》《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》等20余条常用的标准，都要熟记于心，对于房屋出现的质量、设计问题，除了要能发现问题，更要能说出相对应的规范标准。靠谱的验房师还要熟练使用各种验房检测工具和测量仪器。而职业道德对验房师职业来说更为重要。“如果发现房子有问题，说出来可能会让施工方和开发商不高兴，但你既然收了业主的钱，你发现问题就要全部告诉业主，这是对验房师最基本的要求。”韩常龙告诉记者。
内容来源：现代快报
