住宅质量问题频现 六成访者认十年保修期太少

   近年多宗住宅楼宇相继出现结构质量问题，令社会关注到楼宇结构保修年期问题。政府于二○○九及二○一○年曾就《都市建筑法律制度》进行两轮公开谘询，建议将楼宇地基和主结构保修期由五年增至十年，亦建议增加承建商对楼宇防水、供电、供排水、燃气系统和其他非消耗设备提供五年保修的要求。但社会对保修年期有所保留。有团体透过问卷调查，反映受访者普遍认同有必要延长楼宇地基和主结构的保修期，并扩大楼宇的保修范围。

 

   由聚贤同心协会在今年五至七月期间透过街头访问、网上问答形式调查居民意向，收回二千多份意见。受访者中，高达百分之九十八人士认为政府应尽快修法，以保障小业主利益。对于《都市建筑法律制度》谘询文本关于地基、基础工程、主体结构工程建议十年保修年期足够吗？表态的受访者当中，有超过六成认为不足够，有三成四受访者认为足够；保修年期方面，有两成半受访者认为要延长地基、基础工程、主体结构工程至二十年，要求延长至二十五年的受访者亦有一成六，更有一成七受访者认为要延长至三十年或以上；对于建筑物防水要求，七成四受访者认为五年保修期并不足够，四成受访者认为保修期应达十年，有接近两成受访者认为要有二十年或以上才足够；在供电系统、供排水系统、中央易燃气体供应系统、设备系统方面，超过七成受访者认为五年保修期不足够，接近三成认为足够；楼宇中央设备保修期方面，有接近四成受访者认为应有十年保修期，两成受访者认为要有二十年或以上才足够。