验房第一步 注意事项须全面知晓

       
        验房是拿到房后首要环节，验房越来越普及，而且更多的人也已经认识到了验房的重要性，“验房”验的就是放心，下面跟随小编一起来看看验房注意事项，希望对您家的房屋验收有所帮助。

 

　　验房注意事项一：

 

　　需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

 

　　2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

 

　　3、卷尺：用来检查房屋净高等。

 

　　4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

 

　　验房注意事项二：

 

　　1、看合同核面积

 

　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

 

　　2、用卷尺测层高

 

　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

 

　　3、榔头轻敲听空裂

 

　　自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

 

　　4、墙面不滴水无裂缝

 

　　仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

 

　　验房注意事项三：

 

　　① 检查入户门： 1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、

 

　　垂直角度等情况。

 

　　2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明

 

　　痕，距离地面是否考虑预留地面装修。

 

　　② 检查墙顶面：1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否

 

　　有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

 

　　2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲

 

　　击才能检测出来。

 

　　以上就是小编给大家介绍的验房注意事项的三个方面，当然我也只是简单介绍了一些重要的注意事项。还有其他一些关于在验房上面的注意事项您可以去了解一下，掌握更全面的知识。
         
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