Duang ~翘楚监理详解版验房攻略来袭

　　买到新房子，在漫长的等待之后终于迎来的收房的重要时刻。当然其中不乏一些忽略验房环节的业主，但随着大家维权意识的提高，如何能够详尽的检测出房屋存在的各种问题，避免出现收完住进去才发现这房子有问题的境遇!南京翘楚验房公司特别推出的详解版验房攻略.duang、duang来袭!帮助业主水到渠成，轻松搞定验房问题。

 

　　验房攻略一：土建工程

 

　　(1)墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

 

　　(2)地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

 

　　(3)天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

 

    验房攻略二：门窗工程

 

　　(1)入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;

 

　　(2)窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

 

　　(3)门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

 

　　验房攻略三：排水工程

 

　　(1)管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

 

　　(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。

 

　　(3)是否安装存水弯，管道是否畅通。

 

　　验房攻略四：电气工程

 

　　(1)配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

 

　　(2)回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

 

　　(3)是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

 

　　(4)室内安防系统是否与合同约定一致。

 

　　(5)弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

 

　　验房攻略五：护栏工程

 

　　(1)是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

 

　　(2)护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

 

　　当然，对于房产购买契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符都需业主仔细核对。新房的验收总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水口等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能够正常使用即可。可将验收房子的数据和问题写在物业公司所提供的纸张上。

 

　　虽然验房攻略在网上可以搜到大堆，但非专业人士对于验房仍然存在很多知识和经验的盲区，需要找个专业的——南京翘楚验房监理是一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，严格遵照国家现行的工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋，进行实事求是地验收并提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解。

 

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