水管破裂新房被淹 临沂市民维权遭遇“踢皮球”

    临沂沂水县的徐先生刚买了一套新房准备入住，可这乔迁之喜还没感受到，却窝了一肚子怨气。因为家里的水管破裂导致刚买的房子被淹，而徐先生维权时，却遭遇开发公司和物业公司“踢皮球”。

 

　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，2015年10月31日，徐先生花50万元在沂水县兴龙状元府小区交房。前不久，他的房子才刚装修好，今年1月28日打扫完卫生之后，就开始准备搬进来，谁知通水之后却发生了意外。

 

　　徐先生说，当天4点10分，物业给他打电话，通知他楼里被水泡毁了，他过来一看全是水。

 

　　接到物业的通知后，徐先生回家后看到水已经流到了楼道，家中早已被水淹没。刚装修完没多久的地板、墙角已被破坏，就连家具也受到不同程度损坏。

 

　　徐先生的亲戚郭先生说：“当时水很深，用舀子都舀到盆子里面了，倒了很多盆子，这底下都是水，四周也冒水。”

 

　　排完水之后，徐先生喊来物业检查到底是哪出了问题，物业人员过来检查了一番就离开了，称公司研究后再给答复。徐先生告诉记者：“当时找到问题，看了之后物业给我答复，就说是冻坏的不管，让我自己承担。”

 

　　物业人员检查后给答复称，水管是冻坏的，这种情况需要业主自己承担损失。但徐先生却不这么认为，因为他在给自己装修的师傅那里，得到了另一种说法。

 

　　建筑装修工人李师傅认为：“以我的经验看的话，这是属于管子的质量问题，不属于冻的问题。上冻的话冻不成这样，冻的话它是一道缝，现在是麻花状的，这是质量问题。”

 

　　李师傅的说法与物业的答复不一样，徐先生再一次找到了物业办公室，想要问个明白。可物业却又换了个说法。物业公司夏经理说，“物业公司和开发商虽然是一个老板，但是两个公司，出了这样的问题，是开发公司的责任，物业公司不管。”

 

　　开发商：破裂原因不确定

 

　　刚到手三四个月的房子，马上就准备入住了，却出现这么一档子事。物业检查是冻坏的，有经验的装修师傅说是质量问题。那到底该谁为此事买单呢？记者和徐先生一起找到开发公司。

 

　　对此，临沂沂水县兴龙房地产有限公司魏姓总经理表示，现在公司还在对水管破裂的原因进行研究。同时，也正在借鉴其他公司的经验，以确定如何进行赔偿，但现在还没有定论。魏姓总经理说：“如果说管子质量有问题，由我们去找厂家，造成损失我们对你进行赔偿。如果不是管子的问题，不存在质量问题，如果说是冻了的话，这个损失，你说找谁？”

 

　　经过调解，双方当事人同意，最终决定找开发商的主管部门房管局作为第三方公证，双方各自选出代表，第二天一起到房管局协调此事。

 

　　律师建议 根据鉴定判断责任

 

　　虽然同意协商，但徐先生心中还是有顾虑，担心时间拖得太久，影响以后入住新房。那么，这件事的处理方案，是否有法律依据呢？记者咨询了律师。

 

　　临沂品众元律师事务所律师杨静表示，鉴于目前现在这种情况，很难断定是谁的原因。她建议双方先进行协商，协商不成的话，业主可以向法院提起诉讼。在诉讼的过程中由双方来选定鉴定机构，如果双方协商不成的话，可以由法院指定鉴定机构认定，然后根据鉴定报告来判断是哪一方的责任。

 

　　节目播出前，徐先生给记者打来电话，称协商失败。随后记者联系了负责协商的房管局工作人员，对方对此事未作出回复。

    内容来源：临沂在线