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中粮彩云居交付现场验房问题报告(6)

出处:翘楚验房 2015-11-20 19:56




    如果没有记错,这应该是2幢一套大面积户型当中存在的设计缺陷。房间按规定预留了排气孔,设置了对应的空调电源插座,可是再仔细观察后发现,如果按照它的设计,将来入住后安装空调将产生极大的不便。

    普通空调分为室内机和室外机(这是常识,当中不涉及中央空调、窗机或一拖几类型空调),室外机运作过程中会产生噪音散发热量,所以在房屋设计当中强制规定设计空调室外机位。而空调内机与外机并非独立的两个个体,之间通过管线相连,目的为了排出空调工作产生的冷凝水以便更好的工作。

    说到这里相信大家都明白问题所在了吧?穿过空调孔连接室外机的管线必须通过整个阳台,赤裸的挂在半空,严重影响美观咱也就不谈了,但挂这的管线却可以“完美”的阻碍旁边客厅通往阳台的外开门的正常开启。

    这意味着什么?等于说想去趟阳台非要从客厅绕道图中卧室方可“顺利抵达”?设计“脑残、脑残、脑残”?






    再介绍一处更令人意外的设计缺陷:

    (具体栋数、房号、楼层、面积、户型等不详,原因是回忆不起来了...)

    与上一问题看上去似乎有些类似,其实不然。上一处设计缺陷虽然导致空调管线“路程”较长,但总归还是能连接到室外机的。这里却不一样,直接没有设计空调室外机位。

    有人会说,阳台那块延伸出去的长方形的一小段正好用来放空调室外机。我个人的答案是,你可以选择这么做,但会出现三大问题:

1、当然是最肤浅的空调外机工作时产生的噪音及热量等问题,是否对生活造成影响见仁见智,有人会认为无所谓,但不能排除也会有人因此而将整个阳台闲置;...

2、空调工作产生的冷凝水排水问题。使用空调会产生冷凝水想必都知道的,留心观察一下,所有预先设计好的空调室外机位都会留有相对应的排水口,有的设计为地漏形式,有的设计直接接驳到旁边的雨水下水管。

  而如果将室外机摆放至此,那么冷凝水往什么地方排?直接甩根管任其往下滴?亲,除了你家,上上下下所有和你一样户型的住户都有着一样的问题,如果全都选择让冷凝水往楼下滴,那么,1楼的房价要便宜到什么程度才会有人愿意买呀?...

3、面积损失问题。

    拿房办理手续后会领到一份名为《房屋实测面积图》的图表,图中黑色实线分割的部分不计在销售面积当中,这点买房人都知道的。接下来要说的是,空调室外机位就属于被实线分割的那部分。

    原本放置室外机部分的面积是你家房屋面积之外的,如果摆在室内,那么你就无辜损失了至少0.5平米的面积,单价一万多的房价,瞬间损失大几千!




    这处设计缺陷就更让人无语了——

    图中除去水管阻碍后的空调外机位大小正常放置一台普通挂壁式空调的室外机问题不大,但可惜的是其对应的是面积超15平米的偌大的客厅。如此面积的客厅,除了安装中央空调外,大功率的柜式空调是正常情况下的首选吧?而柜式空调随着功率的上升对应的室外机尺寸也比一般的空调要大(就像中央空调室外机有普通空调几倍大一样),这里预留的空间是否觉得太过局促了呢?

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