再度查验御江金城 精装修何故成惊装修?(5)
出处：翘楚验房
2015-09-11 00:50
室内墙面多处墙纸拼缝未处理、脱落。。。
就验房结果来看，施工单位负责这套房子瓦工部分的师傅手艺还是不错的，因为室内墙、地面瓷砖没有查出空鼓，虽然按正常逻辑来看，装修室内“0空鼓”是必须做到的，但要是根据现实来看，这里做的算是不错了。家装“0空鼓”都很少见到，更别提这样的批量装修了。
不过，至于油漆工的手艺就不提也罢了。现场出现的一些问题（如上面墙纸拼缝问题），能算做手艺不行造成的吗？
工人手艺好是造就一套业主满意项目的先决条件，但并非决定性因素。在整个装修施工过程中，工人手艺的好坏对于整体施工质量的影响应该来说是很小的，关键之处在态度。
这就像我们在平时经常会接到业主来电或通过网络向我们咨询，新房拿到手马上面临装修，该选什么样的装饰公司，哪家装饰公司比较靠谱。
其实可以告诉你，哪家装修公司基本上没有什么差别。我们对于选择装修公司的看法是，如果你买了是一套别墅、大平层等大面积户型的房子或者买的是大几百万、上千万的豪宅，那么我们会建议你选择一家规模较大，口碑、声誉较好的装饰公司。但这样的人群在众多买房人之中只能是很小的一部分，绝大多数人群只是普通百姓，买房要么是因为刚需，最多也就为了改善下居住环境。这时候选择什么样的装饰公司差别不大。
大的装饰公司和小公司之间的差别通常在设计能力、设计师水平方面，所以豪宅需要进行一番设计的话劝你不要随便找一家小公司。而牵涉到施工层面，关键在于施工人员。而再深入下去，施工人员的工作态度要比起手艺要更加重要。
如果你在装修时请了一家靠谱的第三方监理公司来把关的话，那么无论你找的是锦华、东易日盛这样的大公司或者只不过是在路边拉了一票民工组织的施工队都好，仅仅从施工质量层面来看，最终的效果不会存在大家想象中那种巨大的差异的。
外遮阳设施依旧与规定不符。。。
半年前交付毛坯房时验房我们就提出了这一问题，获得了广泛的关注。半年过去了，问题还是那个问题，楼盘还是那个楼盘，开发商还是那个开发商，唯一不同的是毛坯转身后变为了“惊装修”，房价也水涨船高，相比毛坯高出每平米近4000元。
看看半年前我们对这一问题是如何点评的吧：
相关案例：
五矿御江金城实地验房，问题多到验房师咋舌（附图）
室内外遮阳设施不符合要求。。。
经过近几年验房知识的不断普及，大多数业主都知道新交付楼盘需要加装外遮阳设施这一规定，但对于一知半解的朋友，图中这种情况也许你未必能够发现它的问题。
根据《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》第5章2条建筑遮阳要求：
以南京为例，南向窗夏季接受阳光辐射近2000w/m“，东、西向窗接受阳光辐射近4000w/m“，故本标准要求设置遮阳设施。
遮阳率应达到80%是指夏至日直射阳光的遮挡系数，阳光必须遮挡在窗玻璃平面以外。计算表明，按本准备采用遮阳措施，可节约空调耗冷量4一SW/m2。
遮阳设施既要能够夏季太阳辐射，又要求不影响冬日阳光进人室内，也不应影响通风和正常采光，南向窗仅设固定遮阳设施就可满足以上要求，东、西向窗则必须另设活动遮阳措施。
简单来说，什么是“活动式遮阳设施”？也就是说遮不遮阳、什么时候遮阳由自己控制，想遮的时候可以遮，不想遮的时候可以晒太阳。而这里却为了降低成本而剥夺了业主正常采光的权利，强制业主“被遮阳”。。。
精装交付室内基本保洁都未做。。。
普通精装修房交付前开发商都知道要对室内做次基本的保洁才会通知业主收房，而五矿御江金城这种房价25000一平米的高档楼盘，连起码的粗保都没有就通知业主收房。
室内满地灰尘，完全看不出精装在什么地方。所有家具似乎看上去像“二手货”一样，更别谈能不能看出档次的问题了。
现场提出了保洁问题后，开发商似乎才无奈的派出工作人员前来打扫。看来在这里的人习惯了说一说才跟着动一动。
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