银城长岛观澜验房 品质无法匹配高端定位(6)
出处：翘楚验房
2016-01-02 22:26
卧室飘窗上檐油漆痕迹未清理干净、客厅墙面多处污迹
室内强电线路漏保数量不足
验房师现场查看强电箱发现强电箱内总共只设有2处漏保装置，这不能说违反设计规范，但却是不符合实际所需的。
通常室内电路会设置为照明单独一路，这样就算其他电路出现短路起码灯还是亮着的。接着是卫生间、厨房各一路，因为卫生间和厨房都有如浴霸、热水器此类大功率电器，发生短路的几率要高出许多，所以需要单独设置漏保以便出现短路时不影响其他功能间电路的使用；剩下的客厅柜式空调机对应插座一路，普通插座一路。这样的设置才算基本上符合生活所需。只设一处或2处漏保合法但不合理。
相关法规：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。
《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J26
12．3．l 每套住宅应设住户配电箱，住户配电箱应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线。
12．3．2 住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：
(1)、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。
(2)、每个空调电源回路不宜超过网只电源插座，但每只柜式空调电源插座匝单独一个回路。
(3)、各配出回路保护断路器均匝具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。
(4)、电源插痤回路应有漏电保护。
厨/卫墙面瓷砖多处空鼓
相关规范：
《江苏省住宅装饰质量地方标准》DB32/381-2000
3-5．镶贴
3-5-2．墙面镶贴
镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀、周边顺直，砖面封锁裂纹、掉角、缺楞；全数检验，均应符合要求
无空鼓、脱落；小锤轻轻敲击；全数检验，空鼓面积大于总数的5%或有脱落即为不合格，（单块空鼓面积小于10平方厘米可不计）
表面平整度：石材≤2mm，墙面砖≤2mm；每一独立空间，每项抽检不少于 5处，各项中若有2处以上（含2处）不符合要求或有1处大于等于质量要求的200%以上即为不合格
接缝高低差：石材≤0.5mm，墙面砖≤0.5mm
接缝平直：石材≤2mm，墙面砖≤2mm
3-5-4．地面镶贴
镶贴应牢固，表面平整干净、缝隙均匀、周边顺直，无漏贴错贴，无歪斜，砖面无裂缝、掉角、缺楞，相邻材料无明显色差；全数检验 ,均应符合要求
地面饰材镶贴不得空鼓；小锤轻轻敲击；全数检验 ,均应符合要求
表面平整度：≤2.0mm；每一独立空间，每一项抽检不少于5处，各项中若有2处以上（含2处）不符合要求或有1处大于等于质量要求的200%以上，即为不合格。
接缝高低差≤0.5mm
接缝平直≤2.0mm
缝隙宽度≤2.0mm
客厅地板“空”
我们这里所说的地板“空”的意思其实是地板松动/松软，踩上去有种不实的感觉，施工时没有完全铺实。用脚踩上去明显感觉到往下塌陷，好像下面是空的一样。
造成这一问题的原因多数是由于在装修地板施工前没有对地面进行找平，高低不平的对地板的平整肯定会有影响。即使在地板安装之前已经做了一层“铺垫宝”也不会有太大的改观。。。
相关法规：
《江苏省住宅装饰质量地方标准》DB32381
3-6-4 木地板
3-6-4-1 地板与墙面间应留5~15mm的伸缩缝，伸缩缝应用踢角线盖住。
3-6-4-2 地板质量要求
表面应洁净无沾污，应刨平磨光，无刨痕、刨茬、毛刺、开裂、明显凹痕、钉眼及其他影响美观和使用的缺陷；地板铺设应牢固无松动，行走时地板无响声
