富力尚悦居验房 交付现场黑恶势力横行(2)

现场验房：

    终于，这一切都将在这几天揭晓！富力通知业主来收房了！这次富力尚悦居会延续“质量门”的传统吗？跟随验房师去现场看一看吧！




    富力尚悦居小区内部整体的环境包括绿化、道路、小区景观、公共设施等外部条件以及楼间距、容积率等直接影响到观感和入住体验方面，富力相对于周边其他项目不仅毫不逊色，甚至更有优势，相信这也是支撑富力项目升值的要素之一。

    但光是面子工程做的好并不能真正体现项目品质，“里子”如何才是每一位业主真正关心的。

    我们先从外部开始看起...



燃气管未涂刷黄色防腐蚀识别漆

    根据规定燃气管外观应明显区别于其他管道，需在表面涂抹黄色识别漆。

相关法规：
《城镇燃气输配工程施工及验收规范》(CJJ33-2005)
4.3.21 3 条：燃气管道的颜色应明显区别于管道井内的其他管道，宜为黄色；

《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)
10.2.23条的要求，并尽量不设或少设阀门等附件。竖井内的燃气管道的最高压力不得大于0.2MPa，燃气管道应涂黄色防腐识别漆。



    现场我们看到有地下自行车库出入口紧挨着楼栋，与一楼住户窗户直接“零距离”，这就存在几个可能的问题。

    首先是噪音问题。虽然自行车库不比汽车车库进出有那么大的噪音，但是不断进出的人和车辆以及结伴而行时的交流聊天，这些声音长期下来就变成了噪音，一楼住户将会不胜其扰，必须时刻紧闭窗户来杜绝噪音。

    对于住宅室内噪声标准是有相关规定的，在关闭门窗的情况下：
卧室/书房        白天≤40分贝  晚上≤30分贝；
起居室(厅)       白天≤45分贝  晚上≤35分贝。

    另一个方面，从图上我们可看到，车库顶棚支架已经完全覆盖了一楼住户家卫生间的窗户，不必说，卫生间的采光将会直接受到影响。

相关规范：
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88




    在现场我们看到小区里有几处建筑，据业主所说是小区变电房，对于此类大型变电房，对小区住户是有可能造成影响的。其中最常见的也是影响最大的当属辐射问题。

    网上有人为高压线路辩护时经常举一个电力系统的专有名词：“安全距离”。认为只要超过这个距离，肯定安全，其实这是不全面的。

    所谓的“安全距离”，是专用在电力设施检修过程的一个术语，说通俗点，就是不被电到的安全距离。（高压会使空气电离，从而空气也变成导体），所以所谓的安全距离是与电磁辐射没有关系的。超过这个距离，辐射还是依然存在，而辐射是导致孕妇所生婴儿患上白血病的罪魁祸首。

    目前对此类设备与建筑物之间的距离有一定要求。比如一般10KV—35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；箱式变电站距居民住宅5米以上。由于我们并没有对现场配电房与楼栋的距离进行实地测量，所以在这里我们不好判断这属不属于问题，但我们对此还是有责任提醒大家需要注意。同时还要提醒，以上所说的距离都不是直线距离，而是以配电房本身为圆形，距离为半径所覆盖的圆形范围以内所有的区域。

    配电房除了电磁辐射，还有低频噪音污染问题，电流的声音会让居民不得安宁！所以为了隔音的目的通常会把变压器放在配电室或者地下室。主要是变压器有嗡嗡声，夜间会吵，尤其是负荷大时会响得厉害，并且配电房的噪音属于低频噪音，穿透力非常强，即使关紧了门窗依旧无法逃脱噪音的骚扰。



    在进入室内验房之前有个疑问在这里和大家分享一下，图上电梯按钮是什么意思？就是这样的造型还是怎么？为什么看其他楼内电梯的按钮是带上、下标识的？