验房师协助业主收楼被打？
出处：翘楚验房
2014-04-03 18:32
高明西江新城一楼盘提前9个月交房，业主带验房师收房时，验房师与物管争执，右脸被打肿。业主怀疑验房师因点破提前收楼风险遭致物管报复。昨日，高明区住建部门证实该楼盘尚未验收。
协助收房 验房师被打肿脸
今年3月初，业主朱先生（化名）收到开发商的电话，通知其近期可前往君御海城楼盘1期收房。此时，距离其购房合同上的最后收房期限还有9个来月，这大大出乎了他的意料。几天后，他又收到物管处的短信，通知其带齐购房合同等证件前往收房。
3月30日，他约好广州啄木鸟房地产信息咨询有限公司验房师小蔡，先后来到涉事楼盘内。开发商称朱先生手续未全，带其单独前往物管处办理，小蔡遂留在原地等候。小蔡说，很快，两名物管工作人员走过来，称小蔡在楼盘内乱发卡片、变相推销，要求他到楼盘外等候。
朱先生说，这时他刚好办完证件回来，两人随后来到其新房门前，朱先生暂时离开去取钥匙。就在此时，两名物管工作人员走了过来，对小蔡说：“不是警告过你不要进来的吗？”
据多名目击者回忆，短暂的“沟通”过后，两名工作人员开始殴打小蔡，并将他和其另外两名同事赶到楼盘外的马路边上。小蔡随后报警，警方很快介入调查。
提前交房 业主质疑未达标
据多名不愿具名的业主介绍称，验房师被殴源于一纸《收楼申请表》。业主提供的《收楼申请表》上写着：鉴于本人向贵公司购买的君御海城商品房已符合《商品房买卖合同》附件三规定的装饰和设备标准并能正常使用，符合交付使用的条件，现因本人居住需要，特向贵公司申请提前收楼，望贵公司予以批准。
小蔡告诉记者，这张《收楼申请表》引起了验房师的注意，他们提醒业主：本来是开发商让业主提前收房，如果签了这张申请表，提前收房便成了业主个人意愿，且已认可房子符合交付条件，其引发的后果便由业主个人承担。于是，不少业主遂拒绝签字。
据小蔡及其同事介绍，事发前一天为别的业主验房过程中，他们认为房子存在货不对板问题，遂一一给业主指出。业主和验房师们怀疑，正是这些提醒，让开发商和物管怀恨在心。
“不签就不给钥匙。”35栋的业主张先生（化名）告诉记者，有业主怀疑涉事楼盘并未达到收房标准，开发商试图通过收楼申请表，造成既成事实，让业主承担提前收房引发的后果。
部门证实 涉事楼盘未验收
昨日下午，记者从高明住建部门了解到，按照正常程序，商品房完工后应由多部门组成的联合检查组进行验收，合格后方能备案。但君御海城至今仍未通过验收，更未备案。
据了解，君御海城楼盘系佛山市高明富逸湾实业开发有限公司开发（佛山市顺德区国信实业有限公司下属公司）。国信实业营销管理中心副总监蔡万荣承认楼房未通过验收便提前交楼，但他表示，此举系不成文的“行规”，提前交房系多数业主强烈要求。
蔡万荣表示，从楼盘建成装修完毕符合入住条件，到通过多部门联合验收，中间可能会耽搁一些时间。如果业主需要提前入住，便要事先提交申请。如果业主不愿签字认定《收楼申请表》，也可以选择等到今年12月底住建部门最终验收后才入住。对于业主质疑的“转嫁责任”一说，开发商表示，签订了《收楼申请表》之后，如业主对房子质量不满，开发商仍会负起其应有责任。
至于打人事件，该负责人回应称，事发当天，涉事验房师在楼盘内揽“生意”，影响业主收楼，物管工作人员遂请其离开，双方随后发生冲突。
来源:来自佛山日报
协助收房 验房师被打肿脸
今年3月初，业主朱先生（化名）收到开发商的电话，通知其近期可前往君御海城楼盘1期收房。此时，距离其购房合同上的最后收房期限还有9个来月，这大大出乎了他的意料。几天后，他又收到物管处的短信，通知其带齐购房合同等证件前往收房。
3月30日，他约好广州啄木鸟房地产信息咨询有限公司验房师小蔡，先后来到涉事楼盘内。开发商称朱先生手续未全，带其单独前往物管处办理，小蔡遂留在原地等候。小蔡说，很快，两名物管工作人员走过来，称小蔡在楼盘内乱发卡片、变相推销，要求他到楼盘外等候。
朱先生说，这时他刚好办完证件回来，两人随后来到其新房门前，朱先生暂时离开去取钥匙。就在此时，两名物管工作人员走了过来，对小蔡说：“不是警告过你不要进来的吗？”
据多名目击者回忆，短暂的“沟通”过后，两名工作人员开始殴打小蔡，并将他和其另外两名同事赶到楼盘外的马路边上。小蔡随后报警，警方很快介入调查。
提前交房 业主质疑未达标
据多名不愿具名的业主介绍称，验房师被殴源于一纸《收楼申请表》。业主提供的《收楼申请表》上写着：鉴于本人向贵公司购买的君御海城商品房已符合《商品房买卖合同》附件三规定的装饰和设备标准并能正常使用，符合交付使用的条件，现因本人居住需要，特向贵公司申请提前收楼，望贵公司予以批准。
小蔡告诉记者，这张《收楼申请表》引起了验房师的注意，他们提醒业主：本来是开发商让业主提前收房，如果签了这张申请表，提前收房便成了业主个人意愿，且已认可房子符合交付条件，其引发的后果便由业主个人承担。于是，不少业主遂拒绝签字。
据小蔡及其同事介绍，事发前一天为别的业主验房过程中，他们认为房子存在货不对板问题，遂一一给业主指出。业主和验房师们怀疑，正是这些提醒，让开发商和物管怀恨在心。
“不签就不给钥匙。”35栋的业主张先生（化名）告诉记者，有业主怀疑涉事楼盘并未达到收房标准，开发商试图通过收楼申请表，造成既成事实，让业主承担提前收房引发的后果。
部门证实 涉事楼盘未验收
昨日下午，记者从高明住建部门了解到，按照正常程序，商品房完工后应由多部门组成的联合检查组进行验收，合格后方能备案。但君御海城至今仍未通过验收，更未备案。
据了解，君御海城楼盘系佛山市高明富逸湾实业开发有限公司开发（佛山市顺德区国信实业有限公司下属公司）。国信实业营销管理中心副总监蔡万荣承认楼房未通过验收便提前交楼，但他表示，此举系不成文的“行规”，提前交房系多数业主强烈要求。
蔡万荣表示，从楼盘建成装修完毕符合入住条件，到通过多部门联合验收，中间可能会耽搁一些时间。如果业主需要提前入住，便要事先提交申请。如果业主不愿签字认定《收楼申请表》，也可以选择等到今年12月底住建部门最终验收后才入住。对于业主质疑的“转嫁责任”一说，开发商表示，签订了《收楼申请表》之后，如业主对房子质量不满，开发商仍会负起其应有责任。
至于打人事件，该负责人回应称，事发当天，涉事验房师在楼盘内揽“生意”，影响业主收楼，物管工作人员遂请其离开，双方随后发生冲突。
来源:来自佛山日报
