亲身实探“纸糊”的房子
出处：翘楚验房
2015-08-22 20:19
在交房季来临之时，杭州楼市不断爆出质量门事件。近期一则关于“纸糊的房子”在业内走红，听说这房子，只要一个人轻轻拍打就能凹陷进去，墙体就如纸做的一般。人家万科柜子用纸做也就罢了，居然还有墙壁也像纸，这不是拿业主的生命开玩笑么？据了解，该事件主人就是位于仁和的广和美地兰庭，而且听说此楼盘的“风光事迹”远远不止这一桩。本期，跟随我们的镜头就去亲身实地看一看，到底这房子有多脆弱。
迟迟不交房 声称面积超标要延后
在广和美地兰庭项目现场，我们遇到了前来验房的一些业主，小吕就是其中之一。她说自己大学毕业之后就留在了杭州，两年前和男朋友在广和美地兰庭购置了一套89方商品房，总价近70万元。到了今年6月30日，本是小俩口欢欢喜喜前往收房的日子，可是他们却得到开发商的回绝，具体理由是因为楼盘建筑面积超出规划面积约800平米，所以要延后交房。
不过小吕一直都存在这样的疑问：这超标的800平米跑到哪里去了？根据小吕描述，很多业主都去看过了房子，而且房产公司也已经测量过，很多人家面积都没有超标，甚至都出现少的状况。所以这个理由真是让人费解，而且交房时间一拖再拖，至今杳无音讯。多位业主找开发商交涉，可是售楼员背对着他们：“我们是销售部的，这个问题不要和我们说。”这真是叫天不应，叫地不灵！
现场人员就小区外观简单浏览了下，所有楼幢外立面已经做好，而且园林规划基本已经成型，如果说要差就差一点人气了，实在是看不出哪里没达到交房的条件。而且开发商给出的延迟交房理由，也实在是让人难以置信：建筑面积是一个楼盘在开工之前就已经规划好了的，怎么会无故多出800平米？小编在房产界也混了几年，从来就没听说过因为这个原因而延迟交房的，广和美地兰庭是不是另有原因不好讲出口？与其频发的质量事件是不是有关？小编对此持保留意见。
迟迟不交房 声称面积超标要延后
在广和美地兰庭项目现场，我们遇到了前来验房的一些业主，小吕就是其中之一。她说自己大学毕业之后就留在了杭州，两年前和男朋友在广和美地兰庭购置了一套89方商品房，总价近70万元。到了今年6月30日，本是小俩口欢欢喜喜前往收房的日子，可是他们却得到开发商的回绝，具体理由是因为楼盘建筑面积超出规划面积约800平米，所以要延后交房。
不过小吕一直都存在这样的疑问：这超标的800平米跑到哪里去了？根据小吕描述，很多业主都去看过了房子，而且房产公司也已经测量过，很多人家面积都没有超标，甚至都出现少的状况。所以这个理由真是让人费解，而且交房时间一拖再拖，至今杳无音讯。多位业主找开发商交涉，可是售楼员背对着他们：“我们是销售部的，这个问题不要和我们说。”这真是叫天不应，叫地不灵！
现场人员就小区外观简单浏览了下，所有楼幢外立面已经做好，而且园林规划基本已经成型，如果说要差就差一点人气了，实在是看不出哪里没达到交房的条件。而且开发商给出的延迟交房理由，也实在是让人难以置信：建筑面积是一个楼盘在开工之前就已经规划好了的，怎么会无故多出800平米？小编在房产界也混了几年，从来就没听说过因为这个原因而延迟交房的，广和美地兰庭是不是另有原因不好讲出口？与其频发的质量事件是不是有关？小编对此持保留意见。
外墙多重问题呈现 业主担忧屋子会坍塌
在探访小区外景之时，小编看到外面有墙体的瓷砖颜色不一，而且目测承重墙3根柱子都不整齐，歪歪斜斜。小吕担忧说：“这样的房子哪天会不会坍塌下来啊？”一位业主还为我们指出，房屋外观墙体连接处都是开裂的，而且墙面缝有的打胶有的没有，总体感觉开发商各种偷工减料。
内探纸糊的房子 手指抠“破”墙
之后，我们进入了房子内部查看，可是刚走进去就看到多处墙面脱落现象。业主们来到窗户旁，看着窗户的对角线说：“这个对角线并不对称，这样会容易渗水。”而且他还摇了摇窗门，移动起来并不顺畅，外面有风，窗户就摇摇曳曳，业主感慨道：“下雨天雨水还不都跑进来啦。”
不仅如此，屋内墙体裂缝、渗水、卫生间钢筋外露等不堪入目现象随处可见。更为严重的是，一位年轻的女业主在屋内墙面上轻轻拍打了一下，墙体就有一个明显的凹痕，而且一位业主将钥匙轻刮了一下墙面，石灰就散落一地，之后钥匙非常容易就直插入墙内。这样的屋子，真是耳闻不如目见，堪称“纸糊的房子”绝对对得起它。“如果哪天这个房子坍塌了，真是不足为奇，太弱不禁风啦。”小吕说道。
开发商态度敷衍 面对业主质疑总是推脱责任
紧接着，业主们走出屋子，却在外面遇见了广和美地兰庭的销售经理，在业主们的强烈询问之下，经理终于停下脚步。不过面对业主们的种种质疑，经理没有给出正面的回答，似乎表明一切问题都需要交房之后才能得到解决，而对业主们提出的退房问题，经理却推脱说并非取决于开放商或是业主。
可以说，质量爆出问题，开发商能闪则闪，正儿八经回应自己的问题明显就是抽自己的嘴巴。对于延迟交房，我们不妨回想西城时代家园，当初也是交房时间一拖再拖，最后拖至西城时代家园的开发商——金星房产宣告破产，如今西城时代家园的前景一片迷茫。广和美地兰庭的命运会否承袭西城时代家园的命运呢？
不过我们可以简单了解下广和美地兰庭的开发商——杭州广和房地产开发有限公司。杭州广和房地产开发有限公司成立于2007年3月，位于杭州市余杭区，注册资金4000万元。广和美地兰庭是该开发商建设的首个项目，并没有实例的参考，这与西城时代家园的开发商——金星房产不谋而合，并且金星房产母公司中江控股注册资本是1亿元，起步实力远远大于杭州广和房地产开发有限公司，看来广和美地兰庭步入西城时代家园的后尘存在一定的概率。
编辑提醒：一分钱一分货 入手买房不要贪求低价楼盘
广和美地兰庭位于余杭仁和，价格相对比较便宜，90方小高层准现房均价7500元/平米，多数购房者可能会奔着该楼盘的低价而来。可是根据业主验房情况，质量状况不敢恭维，虽然销售经理说会把问题呈报给工程部进行后期的改建，但是未来的情况还是一个未知数。而且从种种实景来看，业主对该楼盘的质量已经存在多重质疑，对开发商更是信赖度减半。然而，业主们也只能一等再等，因为保障他们权益的条件真的太少太少了。
所以，笔者提醒购房者，购置一个房子，尤其想买一个好房，并非一件容易的事情。而且真是一分钱一分货，低价楼盘自有低价的道理，入手低价楼盘更加需要三思而后行。现房、准现房来说还好，可是对于期房这种仅凭一纸、一嘴交代的未来实物，风险更大。所以笔者认为，如果购房者资金宽裕，可以优先考虑品牌开发商设计的楼盘，这样相对来说会更加放心。
上一篇：恒基水漾花城整改遭质疑
