精装存缺陷 整改伤脑筋
出处：翘楚验房
2015-08-23 03:04
随着楼市的发展，南宁精装房逐渐增多。但是，一些购买了精装修房子的购房者发现，房子存在种种问题，整改却不如毛坯房容易。精装修房子为何如此“脆弱”？购房者应如何选购精装房？
房子发现问题 解决却不容易
细节1：瓷砖空鼓，难以解决
7月上旬，南宁西乡塘一楼盘交房。房子是精装修，全屋铺瓷砖，厨房做好厨柜，卫生间安装好马桶。业主马先生收房时自行检查了一番，没有发现什么问题，8月下旬他们就搬进新房。
居住了一段时间，马先生发现客厅的瓷砖有空鼓现象，空鼓面积有一平方米多，涉及两三块瓷砖。担心以后瓷砖会拱起、破裂，他马上向开发商反映。开发商派工程人员上门检查，承认瓷砖确实存在空鼓，表示帮他免费更换瓷砖。
但是，让马先生意料不到的是，开发商表示因为瓷砖已经铺设了大半年时间，很难再找到同样的瓷砖，替换的瓷砖可能存在色差。马先生向专业人员打听，了解到即使同一瓷砖厂家生产的同一色系瓷砖，不同批次的产品，出厂都会有稍微的色差。要替换的瓷砖位于客厅显眼位置，换还是不换，让他十分矛盾。
最后，马先生表示“静观其变”，等瓷砖拱起再作处理。发现问题却未能处置，头上“悬着一把剑”，这让他心中不是滋味。
细节2：排水不畅，无法解决
“我买的精装修房子，每次淋浴后都要用扫把扫水，真是烦人。”近日，南宁购房者朱先生向记者反映。
朱先生购买的是厨卫精装户型，入住后，他发现卫生间的地漏排水不畅，淋浴时积水深处达两厘米，要等四五分钟后才能排出。每次踩在“水池”里洗澡，让他十分烦恼。
物业人员检查发现，卫生间的地漏并无异物堵塞，用通管器疏通，仍未获得效果。检查了几次后，技术人员分析，可能是地漏的排水弯管处过窄或变形，才导致排水慢。要排除问题，需要凿开卫生间地面，重新铺设排水管。
卫生间的排水管暗铺在浴缸下，拆除地面浴缸会受损。开发商提出，他们不负担浴缸的损失。他们表示，地漏并不是不能排水，只是排水慢一些，如果朱先生确定要整改，就要承担浴缸的损失。觉得整改太烦人，朱先生只得无奈接受这个事实。
细节3：房门变形，开关不便
购房者郑先生在南宁青秀区一楼盘购买的精装房，因为房门变形，整改了三四次仍未能彻底解决问题。
这扇次卧木门起初使用时并没有问题，但最近，郑先生关门时发现，门扇很难合上，即使合上了，开启也要费较大劲。技术人员上门检查发现，是门扇变形导致。他们凿低了地面，让门顺利开启。不过，过了一段时间后，门扇又发“脾气”了，开关十分困难。
技术人员说，这扇房门是钢木门，中间包有一层钢，所以重量大。当初在安装时门页、门框校不准，随着时间的推移，门扇就逐渐往下坠，从而影响开闭。要解决问题，只有把整扇门拆除。
但是，郑先生在房间贴了墙纸，拆除房门、门套，就会影响墙纸的密封性。不想大动干戈，他就选择放弃。
房子发现问题 解决却不容易
细节1：瓷砖空鼓，难以解决
7月上旬，南宁西乡塘一楼盘交房。房子是精装修，全屋铺瓷砖，厨房做好厨柜，卫生间安装好马桶。业主马先生收房时自行检查了一番，没有发现什么问题，8月下旬他们就搬进新房。
居住了一段时间，马先生发现客厅的瓷砖有空鼓现象，空鼓面积有一平方米多，涉及两三块瓷砖。担心以后瓷砖会拱起、破裂，他马上向开发商反映。开发商派工程人员上门检查，承认瓷砖确实存在空鼓，表示帮他免费更换瓷砖。
但是，让马先生意料不到的是，开发商表示因为瓷砖已经铺设了大半年时间，很难再找到同样的瓷砖，替换的瓷砖可能存在色差。马先生向专业人员打听，了解到即使同一瓷砖厂家生产的同一色系瓷砖，不同批次的产品，出厂都会有稍微的色差。要替换的瓷砖位于客厅显眼位置，换还是不换，让他十分矛盾。
最后，马先生表示“静观其变”，等瓷砖拱起再作处理。发现问题却未能处置，头上“悬着一把剑”，这让他心中不是滋味。
细节2：排水不畅，无法解决
“我买的精装修房子，每次淋浴后都要用扫把扫水，真是烦人。”近日，南宁购房者朱先生向记者反映。
朱先生购买的是厨卫精装户型，入住后，他发现卫生间的地漏排水不畅，淋浴时积水深处达两厘米，要等四五分钟后才能排出。每次踩在“水池”里洗澡，让他十分烦恼。
物业人员检查发现，卫生间的地漏并无异物堵塞，用通管器疏通，仍未获得效果。检查了几次后，技术人员分析，可能是地漏的排水弯管处过窄或变形，才导致排水慢。要排除问题，需要凿开卫生间地面，重新铺设排水管。
卫生间的排水管暗铺在浴缸下，拆除地面浴缸会受损。开发商提出，他们不负担浴缸的损失。他们表示，地漏并不是不能排水，只是排水慢一些，如果朱先生确定要整改，就要承担浴缸的损失。觉得整改太烦人，朱先生只得无奈接受这个事实。
细节3：房门变形，开关不便
购房者郑先生在南宁青秀区一楼盘购买的精装房，因为房门变形，整改了三四次仍未能彻底解决问题。
这扇次卧木门起初使用时并没有问题，但最近，郑先生关门时发现，门扇很难合上，即使合上了，开启也要费较大劲。技术人员上门检查发现，是门扇变形导致。他们凿低了地面，让门顺利开启。不过，过了一段时间后，门扇又发“脾气”了，开关十分困难。
技术人员说，这扇房门是钢木门，中间包有一层钢，所以重量大。当初在安装时门页、门框校不准，随着时间的推移，门扇就逐渐往下坠，从而影响开闭。要解决问题，只有把整扇门拆除。
但是，郑先生在房间贴了墙纸，拆除房门、门套，就会影响墙纸的密封性。不想大动干戈，他就选择放弃。
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