新房屋顶现裂痕 业主感叹家难回
出处：翘楚验房
2015-08-23 03:02
“眼瞅着就入冬了，啥时候能搬进这‘新房子’呢？”傅先生说，他3年前在青山区保利花园三期沁心园购置了一套新房，装修时发现房屋内部多处出现裂缝，与开发商沟通多次无果，诉诸法律也因设计图纸问题遭搁置，眼下一家只能被迫在外租房度日。
日前，市民傅先生致电本报热线反映了他的购房遭遇，因房屋出现质量问题，一直无法居住。
屋顶出现 数条裂缝
10月13日上午，记者来到傅先生位于保利花园三期沁心园25号楼3单元506室的新家，刚进门，就看到还是毛坯房的屋内一片狼藉，多处地面被刨开，抬头则发现客厅、餐厅、卧室等房间的屋顶上均有粗细长短不一的裂缝，犹如一条条细蛇般蜿蜒在天花板上，客厅一处墙壁上还残留着装修时打算改线路而挖开的墙洞，后因裂缝问题而不敢再动工。
“这些裂缝都是我和工人装修时铲开墙皮后发现的，当时便停止了施工。”傅先生告诉记者，当初决定购房时房子还未完工，总价是50多万元。2009年6月份，傅先生拿出积蓄多年的16万元交了首付，9月份与开发商签订了购房合同，10月份拿到了新房钥匙。出于购房相信大企业的消费观念和没有相关的验房经验，大致检查了玻璃、电路等，认为没什么问题后，便将房子锁了起来。
2011年3月初，由于傅先生住的老房快要拆迁，这才准备对新房进行装修，本打算赶在老房拆迁前装修好后搬进新家，不料在装修客厅和餐厅地面时，竟使楼下邻居贾先生家的屋顶出现开裂且变形下陷。贾先生开始以为是傅家装修不当造成了这种情况，但后来发现其卧室屋顶也有裂缝。傅先生则雇工人将自家屋顶墙皮全部铲开，令他感到意外的是，每个房间均出现了裂缝现象。
赔偿金额 难达一致
据傅先生介绍，两家经沟通后消除了误会，都认为是房屋存在一定的质量问题，他们便向保利地产包头分公司进行了反映。2011年3月20日，保利工程部、技术部和客服部的三位经理到两家现场勘查后，当场口头许诺会尽快对此事进行解决，并提出修补方案———给傅家的地面再加打一层6—8公分厚的钢筋混凝土结构层，给两家的屋顶进行加固，保证两家不再存有安全隐患，并分别赔偿傅家3万元、贾家1万元的经济损失。
傅先生同意了这个修补方案，但贾先生认为1万元的赔偿金过少，“修补工程一开始，不光家具要搬出去，我家5口人也得搬出去租房住，再加上各种生活开销，1万元能够吗？”贾先生说，他并非有意刁难开发商，只是希望能公正解决问题。随后几个月，两家多次与开发商协商，但贾家的赔偿金一直没谈拢，修补由此被搁置下来。
2011年7月，傅家在东河的旧房子被拆，有新房却住不成，只能租房。在此期间，心急的傅先生又找到开发商商量此事，但问题始终没有解决，“孩子马上就要在青山念初中了，我现在只希望能尽快入住，不用再继续租房。”而对于贾家来说，日子同样不好过，“我们一家人每天回了家提心吊胆，客厅不敢坐，餐厅不敢待，生怕哪天房顶会突然塌陷。”
诉诸法律 因图搁置
无奈，2011年9月，贾家将此事上诉到了青山法院，法院要求提供房屋质量鉴定报告才能进行判决。2011年12月，包头市冶金建筑研究院的工作人员到贾、傅家进行检验，测量结果是两家的楼板厚度只有6公分，而一般正常的楼板厚度都要达到12—15公分。然而，这份能证明两家房屋确实存有质量问题的书面鉴定报告，却还不能下达到贾、傅二人手中，鉴定部门称需要开发商提供楼房的正规施工设计图纸。而开发商则称该图纸在包头市城乡建设档案馆内，无法提供。
傅先生对记者说，他之后通过多方打听，得到的回复是设计院里也没有这份“神秘”的设计图纸。
10月15日，记者就此事致电保利(包头)房地产开发有限责任公司工程部王经理。据王经理介绍，他们已将此事全权转交给了第三方青山法院进行解决，并会依照法院的判决走相关法律程序。就这起事件的具体详情，王经理表示不愿细谈，只称有什么疑问，尽可去咨询法院。
记者联系受理此案的青山法院民三庭孙法官。据孙法官介绍，2011年8月份，贾家一纸诉状将傅家告到法庭，要求其对房屋损失进行赔偿。傅家认为造成裂缝现象的主要原因是保利（包头）房地产开发有限责任公司没有按照国家标准建筑房屋，故于同年10月份，傅先生向法院申请追加包头保利为共同被告。但现在因为开发商未提供这份设计图纸，所以该事件被搁置下来。
如今，傅家这套长时间被搁置的毛坯房已布满灰尘，究竟何时能入住？傅先生摇头叹息：“我不知道，但我真希望自己能知道……”
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