怀疑地板钢筋被割断 凿开地板果然发现隐患
出处：翘楚验房
2015-08-01 23:14
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施工方确认凿线槽时切断了钢筋
新房交付，很多业主在验房时大不了测测面积、查查管线、试试防水……但比比谢先生的做法，这些都落伍了：他直接凿开了地板去验房。
工友提醒钢筋可能有问题
谢先生和前妻田女士是彭水县人，多年前两人离了婚，但生活在一起。最近他们在北碚区蔡家打工，谢先生是一个建筑工地的木工小工头。
谢先生称，2013年底，他们以田女士的名义贷款，买下蔡家一处楼盘二期13栋2单元1-1一套两室两厅的房子，这个楼盘也是他打工的地方。“毕竟是自家的房子，而且自己上班就在这个工地，所以偶尔会去看看房子的建设进度。”谢先生说。去年10月，他在看房时发现，自家卧室地板被凿开了一条水泥槽，这条槽看上去一两米长，五厘米宽，六七厘米深。“现浇的地板一般只有9厘米厚，线槽六七厘米深，肯定深了点。”谢先生说，不过后来他了解到一楼的地板要厚实一些，所以也就没有太在意。
谢先生说，毕竟自己在工地上干活，很多工人都很熟，接房那几天有工友给他透露了一个天大的秘密：“你家卧室地板钢筋割断过！”开始他并不相信，但工友提醒：“钢筋是怎么分布的，你自己可以去查。线槽打六七厘米深，你家楼板到底有多厚？钢筋会不会被割断？”这番话引起谢先生的警觉。按合同，今年6月30日开发商就要交房，他准备接房时仔细验验房。
凿开地板验房发现隐患
“我怀疑卧室楼板钢筋被剪断了！”接房的时候，谢先生找到物管并反映了自己的怀疑。开发商得知这个消息后，以房屋已经通过验收为由拒绝凿开地板。谢先生随后向北碚区建委投诉了此事。
7月22日，在质监站的协调下，开发商、业主等多方一起在现场凿开了谢先生所购房屋的地板。大家发现，地板线槽的位置凿开后，多处钢筋呈断裂状态。“钢筋断裂很整齐，甚至有些锋利，从断痕判断，怀疑是被切割机切断的。”谢先生数了下，一共有六根断掉的钢筋。
通过谢先生提供的现场照片和视频，记者注意到，主卧室地板中间，有一条被凿开的线槽，里面六根钢筋断口处均上翘起来。
在确认钢筋被割断后，开发商召集施工方、设计方、监理方和业主开了一次整改协调会。各方确认，是在开凿线槽时割断了钢筋。对此质监站表示，这种情况需要整改，直至合格为止。设计方表示，是施工方存在施工质量问题，其中贯穿墙体起承重作用的两根钢筋是不能被割断的，另外4根不影响安全。他们将全力配合施工方进行整改。施工方也承诺整改，并自查原因。
施工方承诺整改后交房
为了求证谢先生说法，记者找到该楼盘二期工程项目部，陈姓经理证实，现场确实发现有钢筋被割断。“我们肯定要整改，方案已经确定了，只是还在细化，本周就可以拿出完整的整改方案，合格之后再交房。”陈经理说。
施工方一名不愿透露姓名的工作人员介绍，隐蔽工程在施工之前是有检查的，这次没有发现问题可能有两种情况：一是检查时疏忽；二是工人误操作后，偷偷掩盖了被割断的钢筋。陈经理表示，“当然也不排除不法者故意为之，后期如果有进一步证据收集到位，我们保留对不法者追责的权力。”
至于谢先生提出的赔偿要求，陈经理说：“如果双方商谈不成，建议业主走法律途径。他此前提出的赔偿要求，比房价还高，实在有些离谱。”重庆晚报首席记者 夏祥洲 谢先生供图
验房维权教你两招
第一招：照单验房房屋交付时，购房者要结合规划查看小区的实际建设是否有变更；其次要结合《商品房买卖契约》上的附图及有关配套设施的约定查验实际交付的房产与约定是否一致。最后要细致验房，找出存在的问题并要求开发商予以整改或者承担相应责任。
第二招：重新核验购房者怀疑新房主体质量不合格，应向工程质量监督单位（质监站）申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，有权退房并要求赔偿损失。房屋质量问题不属于主体质量不合格，但严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量问题未达到“严重影响正常居住使用”这一程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任。如开发商拒绝修复或者拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
来源： 华龙网-重庆晚报
