恒基玲珑翠谷验房严重渗水(4)
出处：翘楚验房
2015-09-08 12:21
卫生间墙面防水不全。。。
根据规定，卫生间内须做防水。地面不用说，墙面防水的高度根据对应位置的不同也是有区别的。
简单来说，如果所涉墙面对应的是室内过道或是厨房、阳台等这种情况，那么卫生间内墙面防水所做高度应不低于30cm。除此之外，若卫生间所涉墙面对应的是卧室、客厅等此类位置，那么防水高度应不低于180cm（自己装修时卫生间墙面防水高度做到吊灯齐平最佳）。
根据这样的防水所需高度原则来看的话，图中两扇墙面防水高度即不足。
主卧电动遮阳帘关闭不严密。。。
主卧安装的电动遮阳设施在使用关闭时不严密，从图中所示可以清楚的看到关闭后留有明显的缝隙。
次卧弱电未到位。。。
次卧只预设了强电插座而没有设置弱电接口。规范中对于弱电的要求“不仅要入户，还要到位”。
我们在现场发现，客厅和主卧室弱电线路已经接好，墙面也已预留了弱电使用的接口。而次卧却只接有强电线路，弱电管线并没有通进次卧。从图中可以看到，次卧墙面两侧只设置了两个强电插座，没有看到弱电面板。这就表示了，将来入住后想要看电视、上网或者打电话的话，必须在装修的时候自己花钱让装修公司凿地、排线！如果有些业主收房后并不急于装修或者打算直接出租的话，“弱电未到位”这就使得业主必须在出租之前自掏腰包来解决，而这笔费用本不该由业主来承担！
相关规范：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.5 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。
6.5.6 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。
6.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
每套住宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线。
客厅空调孔、对应电源设置不合理。。。
通常家里装修客厅都会选择安装柜式空调机，所以99.9％的楼盘在设计的时候客厅都会按照柜式空调对应的空调孔和对应的电源插座来布置。柜式空调对应的空调孔应该开在墙壁的底部位置，图中这种将空调孔开在高出的只适合挂壁式空调机使用，如果安装柜式空调，空调孔却在高出的话，使用是就有可能造成空调冷凝水回流甚至倒灌，轻则致使空调制冷效果大打折扣，重则直接影响空调使用寿命。
除了空调孔设置的位置有问题外，挂壁式空调和柜式空调机所需对应使用的电源电线的线径也是有很大区别的。图中这种挂机插座所用电线为线径2.5平方的线，而柜机所需线径是为4平方的线，并且柜机要配备20安的大插口的插座才行。
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