恒基玲珑翠谷验房严重渗水(6)
出处：翘楚验房
2015-09-08 12:21
次卧飘窗顶棚渗水、地下室下水管处顶棚渗水。。。
客厅移门两侧墙角处明显渗水。。。
地下室四周墙面均有不同程度渗水问题。。。
验房最怕见到的问题是什么？想必都知道是家里出现渗水。而渗水其实也分多种不同的位置、不同的成因以致危害的严重程度各有不同。其中，外墙渗水不仅是渗水中危害最大的一种，也是验房过程中最严重的问题之一。
不巧的是，这里所呈现的正是“外墙渗水”！
出现此类严重外墙渗水问题责任基本可以确定为房屋本身质量缺陷所导致。而房屋本身质量缺陷导致的渗水原因无外乎几个方面：
1、墙体间拼接处开裂。例如砖混结构中的砖墙和顶梁拼接处施工处理不当导致的开裂。若此处对应外立面如露台等易于积水的设计，那么外墙排水是否通畅乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易产生积水便会顺着裂缝处渗入室内。
2、墙体防水层问题。这是由于外墙墙体内部结果当中的防水层施工缺陷导致防水效果受损以致产生渗水。
3、由于空心砖墙所造成。国家全国禁止使用粘土实心砖，所以，现在还没有可以替代空心砖的建材，空心砖的问题就是雨水可以中间相互流动，容易出现渗水。
验房时特别强调渗水问题的严重性并非它会导致房屋倒塌之类，而是在于此类问题会严重损害装修成果、影响日常生活，并且，整改难以一步到位的特点使得一旦发现渗水，也就随时意味着较长的整改周期。看着施工人员一次又一次的为了原本很小的一片渗水反反复复的整改，届时你的心理承受能力将获得极大的考验。
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