启迪方洲“惊艳”交付 验房师无力吐槽(5)
出处：翘楚验房
2015-10-26 15:47
重点提醒：
从翘楚验房监理网多位验房师在启迪方洲现场验房后的反馈结果来看，电路问题以及安全隐患是该小区最严重的两大问题，下面我们将要分析的正是这两大问题！
室内电路存在严重问题
室内电路存在的这些问题在别的小区也遇到过，但集中在一起出现的情况这还真是第一次。
首先，当验房师推开强电箱盖的时候就出现了第一个问题：其中有一个带漏电保护的空气开关由于电路短路已经失灵，开关当然也就推不上去了。
客厅空调电路未接入漏保：我们数了一下，这里将电路分为7路，分别设置了独立的回路并装有漏电保护装置。虽然我们一直强调电路要多接回路，分开装漏保，但在这里真的有点多余。
通常家里电路可以分为照明一路、室内电源插座一路、厨房、卫生间各单独一路，还有就是空调空调电源插座需要设置单独的一路。这样是最常见也是最普遍的电路设置方式。照明单独一路为的是家里任何地方短路不至于连灯都灭了；厨房、卫生间各一路是因为厨房、卫生间内有大功率电器，例如浴霸此类；客厅空调单独一路原因是客厅空调一般是柜机，功率大就相当于电流大，电流大就相对的隐患更大，长时间大电流通过电线，如果电线线径不足或材质不好、质量不过关，那么就会导致线路软化极易导致漏电等危险的出现。所以客厅空调是需要单独设置漏保的。而这里偏偏遗漏了客厅空调电源的漏电保护。
主卧电路接入客厅：在强电箱内电路分类标识情况来看主卧、次卧、客厅都分别设置了单独的漏保，但验房师现场测试的时候却发现主卧室电路被接入了客厅的漏保之中，而标识为主卧的漏保却没有对应的电路接入，也就是此处漏保成了个摆设。
次卧所有插座电源缺地线
除了以上分析的主卧、客厅电路存在问题外，次卧同时也没能幸免。
经翘楚验房监理网验房师测试后发现该处卧室全部插座电源均缺地线，包括对应为空调的电源插座。
说完这些电路问题我只想问一句，启迪方洲的水电工程是由瓦工做的吗？
除此之外，据多位业主反映，交付当天小区电表还没有安装到位，现场所用的都是工程用电！关于这点我们没有去核实，在这里就不好发表意见。但现场没有通水这点是我们亲眼所见，就不得不说了。
业主和我们验房师询问陪同交付的物业工作人员关于水和电的问题，得到的答复是不清楚、不知道。原本我们想要核实是否真的和业主反映的一样电表都还没装，再次询问物业人员电表箱的位置时得到的答复依然是不清楚、不知道。真不清楚、不知道启迪方洲的物业你们的工作内容到底是什么？难倒只是负责在门口阻拦业主，查验身份么？不清楚、不知道这位物业人员只是个例还是大部分物业人员都这造型？
