启迪方洲“惊艳”交付 验房师无力吐槽(6)
出处：翘楚验房
2015-10-26 15:47
室内客厅、主/次卧室、南北阳台、厨房/卫生间均有安全隐患
购买1楼和顶楼的业主一定要注意，当有安全隐患问题存在的时候检查室内安防设施是否到位是非常重要的一环，如果安防措施不完善将会对日后的安全留下很大的隐患。
在这里我们不谈小区安保多么严密，家里人员多么警惕，关键在于当家中存在安全隐患的时候就应当设置一个消除隐患的方案，例如加装外墙防爬刺（影响整体美观）、室内加装红外幕帘安防设施（成本高）、阳台加装防盗网（同时产生另一种隐患）。
对于购房的业主来说，消除一切可能的隐患是最基本的权利。对于开发商来说，为业主提供全面的保障是根本的义务。这些都不能以危险或隐患发生的概率大小来衡量。
以下为3种常见安防设施：
红外幕帘
防盗网
防爬刺
相关规范：
《住宅设计规范》
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。
验房总结：
在当下楼市供需两旺的时代背景下，任何手头握有资金的企业都想进入狠捞一笔，无论这家企业先前是做什么类型业务的，哪怕是八竿子打不着的公司也都高喊着转型的口号疯狂拿地开发，无非看中的是地产这块利润颇丰的大蛋糕而已。
这些“不务正业”的企业转型开始“捞钱”后基本上都是被骂烂的结果，其中典型的例如几家央企，中海、五矿、中冶、中铁、中粮...无一不是因为开发的项目质量奇差、设计奇葩而被无数业主咒骂，这些企业所开发的项目基本上保持着项目交付即等于维权开始这样的固定“模式”。那为什么还要坚持呢？原因就更简单了，房子就算盖的再差，设计即使多么奇葩，照样可以销售火爆，赚的盆满钵满。
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这不是因为广大的业主“缺心眼”、人傻钱多速来，而是刚需人群能够选择的太少，大品牌房企质量服务有保证，那又如何？大家买不起...有钱才是“硬道理”。
我们固然羡慕土豪们挥金如土，河西、城中千万豪宅分分钟拿下，但我们都只是普通小蚁民，盼望的只是拿辛苦积攒的血汗钱买来的房子是合格的，能住人的，即使位置偏一点，配套、环境并不那么完善，我们也能够接受。但承诺的东西轻易变卦不兑现，随意侵犯我们的权益，这是谁都不能接受的。
启迪方洲施工质量怎么样大家看完都会有各自的判断。不过我们一直的态度是，问题即使再多都不用怕，只要开发商是个负责任的企业，能够负责整改到底那就没问题。怕就怕那种只为捞一笔就走的企业或者是死猪不怕开水烫的开发商，那就真的让人头疼了。
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